Pozemek, na kterém vyrůstá nový bytový soubor, a kde již naleznete realizovanou I. etapu výstavby bytů, se rozprostírá na tzv. „Špitálském předměstí“ - jedná se o původní, místně - historický název periferie historické Jihlavy. Jedná se o lokalitu, která je vymezena stávajícími bytovými domy mezi ulicemi Ladova a Dr. Jířího Procházky a ulicí Vrchlického.

Navržená zástavba vytvoří ucelené uliční fronty, které se "protnou" v nároží ulic Vrchlického a Dr. Jiřího Procházky. Projekt jsme vzhledem k významnému stromu, který se na pozemku nachází a vzhledem k napjaté situaci, která vznikla v souvislosti s jeho existencí, pracovně pojmenovali "U Dubu".

Po dokončení celého souboru zde bude vyřešeno v devíti budovách cca 210 bytových jednotek s dokonalým zázemím pro parkování osobních automobilů řešeným ve dvou suterénních patrech (v I. etapě výstavby bylo dokončeno 76 bytů ve II. etapě je k prodeji připraveno 36 bytů). Celý areál bude mít po dokončení částečně privátní charakter s tím, že v parterech některých budov jsou a budou řešeny nebytové jednotky, které svým charakterem a funkčním využitím nenaruší klidný chod jednotlivých domů - lékárna, kuchyňské studio, sídlo zdravotní pojišťovny, zubní ambulance…. 

Dvoupatrové garáže a parkovací přístřešky pod II. etapou výstavby řeší různé způsoby parkování osobních vozidel, ale spokojeni budou i „motorkáři“ a cyklisté. Vjezd osobních automobilů do obytného souboru je řešen z ulice Dr. Procházky a je vyprojektován tak, že bude pod neustálou kontrolou (mechanická závora, která bude osazena po dokončení II. etapy výstavby, kamerový systém monitorující pohyb vozidel v suterénu a vrátný na částečný úvazek, který bude kromě jiného dohlížet i na pořádek a bezpečnost v jednotlivých budovách) - počet parkovacích míst a garážových stání by měl uspokojit poptávku všech obyvatel obytného souboru.

Z hlediska napojení na hlavní městské komunikace lze hovořit o téměř dokonalém místě, ne příliš vzdáleném od středu města - již realizované prodloužení ulice Vrchlického je napojeno na městský obchvat, tedy umožní bezproblémový a rychlý výjezd na E59 (směr Vídeň a jižní Evropa) a dálnici D1!!!

Stávající zastávky MHD (autobus i trolejbus) jsou v dosahu cca 5 minut od lokality a umožňují rychlý a bezproblémový přesun do středu města. V přípravě je zastávka trolejbusu i autobusu přímo u Nové nemocnice, tedy v bezprostřední blízkosti nově vznikajícího obytného souboru.

Realizační tým, který stojí u zrodu bytového souboru na Vrchlického ulici se od prvních okamžiků snažil vyplnit díru, která v nabídce bytů na jihlavském trhu chybí. Kromě vlastní architektury domů, dispozic bytů a jejich zázemí se ve spolupráci s budoucím správcem snažil vyřešit celý areál tak, aby budoucím obyvatelům poskytl co největší pocit bezpečí a soukromí. Z tohoto důvodu bude část areálu oplocena a vše bude řešeno a organizováno tak, že vjezd bude umožněn pouze obyvatelům obytného souboru a pohyb cizích osob v "soukromém sektoru vnitřního dvora" bude do značné míry omezen a regulován.

Developer nabízí novým obyvatelům dvě varianty zabezpečení - elektronickou, "lidskou" nebo obojí. Záleží pouze na nich, zda systém kamer „posílí“ i „lidským“ vrátným, chcete-li majordomem, který bude mít ze své vrátnice a z občasných pochůzek po areálu trvalý přehled o dění v budovách a parkovacím suterénu a zároveň svojí existencí bude "suploval" funkci správce. Vrátnice je již zkolaudována a připravena.

V celém "vnitřním dvoře" bude stávající vzrostlá zeleň doplněna o novou výsadbu (na desce zastřešující parkovací místa to bude zeleň kontejnerová) a celý areál vybaven drobnou architekturou (lavičky, prolézačky pro děti, odpadkové koše.).

V lokalitě lze nalézt občanskou vybavenost, která uspokojí základní potřeby všech obyvatel nově vznikajícího obytného souboru. Základní prodejny a služby najdete na nedaleké ulici Erbenově, sportovní využití (plavání, fotbal.), lze nalézt na ulici Evžena Rošického, nová nemocnice s poliklinikou je doslova přes ulici.

Předpokládáme, že chybějící služby, obchody, případně sportovní vyžití budou vyřešeny v nově budovaných nebytových jednotkách. K dnešnímu dni je již jisté, že služby na Vrchlického ulici budou rozšířeny o novou lékárnu, kuchyňské studio, sídlo zdravotní pojišťovny a nové zubní ambulance…

Poloha a dopravní dostupnost nabízí obyvatelům nového bytového souboru snadnou dostupnost veškerých zařízení, které krajské město Jihlava nabízí. Zejména se má na mysli rychlá dostupnost nákupních center a sportovišť na ulici Romana Havelky (Baumax, Hypernova, Vodní ráj, Kaufland .), ale i nově budovaného CITY PARKU.